賃貸のＱ＆Ａ情報

原発被災者の住宅ローン、どうしたらよいでしょうか？東京電力の人災で起こった今回の事故。強制的あるいは自主的に避難させられている方の住宅ローンをどうしたら良いでしょうか？住宅以外に、マンションやテナント、駐車場などの賃貸物件オーナーの方のローンの問題も同様です。人災で収入を突然取り上げられて、住む場所も無く、ローンだけ払わされる。こんな事はあってはならないと思います。私の案は、とりあえず全額東京電力で払う法律を作って、それから、東京電力の資産の売却・国有化後株の売却、過去の取締役の資産凍結、役員報酬の停止、（現地で命がけで働いている人を除き）大幅給与カットなどを行い、できる限り払わせて、それでも足りない分は税金（頭にきますが）で払う、、、というのがいいのでしょうか？もっといい方法ありますか？とても深刻な問題だと思います。そして、すぐになんとかしなければ。。被災された方がローン破綻し、銀行も焦げ付きだらけになりかねません。東京電力が発表した一時金７０万円なんて笑わせるな。と怒っている人が数え切れない程いると思います。皆様よい知恵があれば、提言願います。

スーパーの朝礼スーパーの朝礼についてです。友人がスーパーの品出しのパートをやろうと思っているそうなのですが、朝礼は品出しのパートも参加するものなのか、と聞かれました。私は以前スーパーのテナントに勤めていたことがあり、あるところでは朝いるスタッフが集まって店長や各部門の責任者の話を聞いていたり、またあるところではレジ係のみが集まり発声練習や連絡事項の確認をしたりと、店によってバラバラでした。ただ、どちらのお店も日配の品出しさんは朝礼中も黙々と陳列作業をしていたような気がします。毎日ではないかもしれませんが……。そしてどちらも業務連絡以外にスピーチ的なことはしていなかったと思うのですが、もしそういうものがあるお店だと社員かパートかや部門など関係なくやらされたりするものなのでしょうか？知人や家族にスーパーで勤務していた人間がいなくて唯一開店前のスーパーを知っていたのが私だったのですが、テナントに勤めていただけで朝礼に参加したわけじゃないので答えてあげることができません。お店によって違うとは思うのですが、スーパーに勤務したことのある方や事情がわかる方がいらっしゃいましたらご協力お願いいたします。

眠れんっす！！6年ほどまえ、福岡のキャナルシティでテナントの引っ越しした際、ティンバーランドのブーツはいて、おれ帰国子女やけんね！！と言ってたお粗末なやつを探しています！どなたかご存知ないです？？ くだらない男です。

隣のテナントが、店舗の命ともいえる被視認性を著しく侵害する看板を立てています。隣に老人がやっている不動産屋があり、うちの店が開業する前に入居していたテナントとトラブっていたようで、店舗の命ともいえる被視認性を著しく侵害する看板を立てています。うちが開業する前から立てていたものに対して文句を言うなってことで、頑として話も聞こうとしません。それどころか暴力に訴えようとする始末。開業して間もなく、裁判費用などが捻出できるような状況ではないので、公的な決定を求めることも出来ませんが、妙案はございますでしょうか？

排煙窓についておしえてください。今度移ろうと検討しているテナントビル(40坪事務所です)に排煙窓が着いています。窓の斜め下に窓を操作するハンドルが着いています。 応接兼会議室として天井まで仕切った部屋を作りたいと思っているのですが、この部屋にも排煙装置的なものが必要になりますか？素人でも分かりやすいルールがありましたらおしえてください。また、今の事務所は普通の開閉できる窓があり仕切った部屋を作る際、念のため消防署に確認しましたら自然排煙なので特に排煙装置的な物は必要ないと言われました。検討中の排煙窓が着いてるビルなどは自然排煙とは言わないのでしょうか？

排煙についておしえてください。今度移ろうと検討しているテナントビル(40坪事務所です)に排煙窓が着いています。窓の斜め下に窓を操作するハンドルが着いています。 応接兼会議室として天井まで仕切った部屋を作りたいと思っているのですが、この部屋にも排煙装置的なものが必要になりますか？素人でも分かりやすいルールがありましたらおしえてください。また、今の事務所は普通の開閉できる窓があり仕切った部屋を作る際、念のため消防署に確認しましたら自然排煙なので特に排煙装置的な物は必要ないと言われました。検討中の排煙窓が着いてるビルなどは自然排煙とは言わないのでしょうか？

ベランダに子供用の砂場を購入しようか迷ってます。２歳の男の子がいます。トイザらスなどで売っている、フタ付きの１～２人用砂場で、砂は、専用の抗菌砂を入れるつもりです。先日、下の子（４ヶ月）を出産したばかりで、なかなか上の子を公園に連れて行ってあげることができず、かわいそうなので、自宅で退屈せずに遊べるよう、購入を考えています。１階は貸しテナント（現在は空き家）で、私たちは２階に住んでいます。設置場所はリビングに面したベランダで、スペースとしてはかなり広いです。１階部分への砂の飛散の心配は全くありません。お聞きしたいのは、実際購入してみて、良かったこと、悪かったことを教えていただきたいです。遊んだあとの後片付けが大変、雨が降ると水が入る、など、なんでもいいので、よろしくお願いします！ １度買うと、廃棄が大変そうなので、後悔しないように、しっかり検討したいと思っています。

原発の事態が悪化して首都圏が立ち入り禁止区域になった場合、資産や借金はどうなりますか？福島原発が依然として好転しない状況です。レベル７というのは今後悪化する可能性を織り込んでのものだと考えると最悪のシナリオも考えなくてはならないと思っています。最悪原子炉内部の放射能が飛散して周囲何１００キロが数年か数十年立ち入り禁止区域になったとしたら、そこの区域に持っている土地や建物はどうなるのでしょう？建物の収益を前提にローンを組んでいますが、当然テナントからの収入はゼロになり借金だけが残ります。廃墟と化した東京から逃げ延びたとしても借金だけ残るのでしょうか？そのような状況になったら損害賠償などしてもらえるとも思いませんし・・・。特例などでローンも帳消しになるのでしょうか？また、うまくいっても何年も放射能拡散の可能性と付き合わなくてはならないのでしょうか？わかる範囲で結構ですのでお願いします。

また貸し、強制退去について質問させてください。3年前に知人の奥様名義で借りていた住居兼テナントをまた貸ししてもらいました。11万5千円の家賃のところ（12万と聞いていたのですが、今回契約書見ると11万5千円でした）15万払うことで。当初は契約者の旦那である知人男性が大家と付き合いがあり全て中に入って話してくれました。喫茶店をやるくらいならとか、太鼓をたたいたりしないなら（うちの姉妹店がライブなどで太鼓を使っているので心配だったんだと思います）と大家承知の上で不動産屋を通さず貸してくれることになりました。が、その後、うちがダイニングをやるようになり、また三線を弾くようになりました。そんなに大きな音ではありません。沖縄の三線ですから。近所の居酒屋も時折鳴らしています。しかし近所から苦情がよく入りました。警察も来ました。その苦情主に検討が付いたので謝罪をしに行くと19時に仕事から戻り早く寝るのに耳障りと。その地区は商業区域で周りは有線放送やらCDやら外に向けてかけています。その後、契約者と旦那（私の知人男性）が離婚となり、今後何かあったら契約者である元奥さんに迷惑をかけると思い、不動産屋に名義変更を打ち出しました。そうすると、大家からその時点で契約を解除させてもらいますと返事があり変更できずの状態です。（不動産屋は早い段階でまた貸しの事実を知っており周知の事実でした。）家賃は滞りなくきちんと納めています。そして、この度契約者宛に以下の内容書面が届きました。このたび、平成23年6月末日をもって、契約を終了させて頂きます。つきましては、平成23年6月末日までに物件を 明渡していただくようお願いいたします。退去日が決まり次第、ご連絡ください。※現状回復に関する参考資料も同封されていました。この書面が届く前には不動産屋さんから私に直接、出て行ってくださいと電話が入りましたがその返事は今出来ませんと伝えて電話を置きました。契約者によると契約更新はまた貸し後一度も行っていないそうです。契約者手元にある契約書は何年か前の10月までとなっています。お店の火災保険も入ったばかり、一年分の媒体費用も支払うこと決定済。スタッフの行き場もなくなります。立ち退き料請求、立ち退き日延長、または両方、可能ですか？回答よろしくお願いします。

4階建てのテナント(築35年)3階部分で仕事をし、10階建てのマンション(築10年)7階部分に居住しています。たび重なる余震で毎回どういう行動を取れば良いのか分からないのでアドバイスをお願いします。下手に外に出ると外壁や落下物が落ちて来そうだし、中にいてもビルが崩れないか心配です。