賃貸のQA情報

ちゃんとした家賃を支払ってもらえません。今までの分も、取り返せますでしょうか？私はビルを一棟持っています。知識があまり無いので、どなたか教えて頂けますでしょうか？私のビルのテナントに学習塾が入っています、学習塾の後に進学塾が入りました、すると学習塾の方から、内容証明が届き、営業に支障が出る、精神的苦痛を理由に裁判をしました。しかし、裁判の結果は、双方で話し合ってくださいとのことで何もなりませんでした。その後、学習塾の方から、家賃を割り引けとなかば強引に５万円ほど安くさせられています。再開発もありまわりの相場とはかけ離れた家賃です。こう言った場合は、上手く家賃をあげる方法はございますでしょうか？上手く追い出す方法でもかまいません。上手く説明出来なく申しわけございませんが、宜しくお願い致します。

学習塾の方が勝手に家賃を５万円下げて入金してくるのでしょうか？それはいつ頃からでしょうか？また、それに対して、質問者さんは何も言っていないのですか？あまり、そのままの家賃を払ってもらって、何も言わないと、その家賃で納得したものとなってしまいます。なので、質問者さんとしては、今まで下げてきた家賃との差額と今後、前に決めた家賃を払うように要求することが大切です。それで、向こうが何も変更しないようでしたら、家賃一部の未払いによって契約解除を通知すればどうかと思います。でも、同じ建物内で同じ業種の借主を入れてしまったのですか？トラブルになる可能性は十分考えられるのに。いくら競争社会とは言っても、それはちょっと、学習塾の人にとってもつらいことかと思います。５万が妥当な金額かどうかはわかりませんが、多少は値下げをしてはいかがでしょうか？